建案名稱：鳳凰花園
瞭解日期：2018年5月
建案狀態：預售屋
建案預售價：40~50萬/坪
評論：
一進去就有保全會先通知裡面的工作人員
有客人到這樣
然後就會有招待人員過來招呼
先是帶你看他們的模型
講解他們有ABCD棟
邊講解邊瞭解你們的需求這樣
是新莊在地人都知道，鳳凰花園的旁邊有一個中油加油站！
基本上傳統的認知都是「險惡設施」
但鳳凰花園依然保持著他的優異房價
維持在40~50萬/坪
A棟是大坪數 (最靠近中正路！)
BC棟幾乎是一樣規格 (是最靠近大門的)
D棟有一點點不一樣，但裡面也是26坪、37坪、42坪這樣的配置 (靠近建中街)
公設有：游泳池、早餐吧 、健身房、小朋友的遊戲室...等
A棟會有兩個大店面、A棟樓上都是大坪數的房型
BCD棟都是住宅，坪數是26、37以及42坪
每一戶都會配一個車位
要多的也沒有了！
每坪預售價會在40~50萬上下
越高樓層越貴這樣
先來說說這裡的優點：
1.新 (還是廢話！)
2.一層六戶兩部電梯，很合理！
3.社區規劃的很不錯，有前後公園，綠地多！
4.生活機能完備，後面就是建中街(早餐街)
5.附近有豐年市場
6.旁邊是加油站 (對有些人來說這不是優點，但其實有餘留八米道路！)
7.鄰中正路，交通無敵
8.靠近65快速道路！南下北上沒煩惱
缺點：
1.旁邊是加油站 (險惡設施)
2.剛好在兩個捷運的中間點，所以不靠捷運！但是有公車站
3.低樓層有一面會面加油站，另一面面舊公寓，五樓以上可避免
4.中正路可以說是新莊最塞的交通要道之一！
其它：
2021年年尾才會完工
基本上要買到37坪會比較適合將來要生小孩的夫妻
跟板橋江翠歡喜市來比的話 (可參考我這篇：【賞屋筆記】板橋江翠重劃區：歡喜市)
同樣要花一樣的錢！可以住新莊，何必住江翠？
幾乎各項比較都會贏！
以上供各位參考。
※此篇有分享到GOOGLE評價
※未經同意，請勿轉載！
